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2019-05-21 13:00 来源:中国日报网

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  3、高端酒竞争的本质是文化战略的较量跳出泸州老窖,站在行业的角度来看。如此高频次的名酒聚首,是历史空前的行业战略意识觉醒和自律意识增强的表现。

对于四川经信委而言,白酒产业对四川经济的影响力巨大,若能让川酒在保持体量与产能的同时,通过统一的管理管控,提升质量水平并降低运作成本,则能实现经济的高质量增长。这应当是一个大的发展,一个数量迅速扩张的阶段。

  国酒茅台和君品习酒的价值传递和品牌创新也是一脉相承的,代表中国走出去,要在一带一路上发挥贸易畅通、资金融通和民心相通的作用,就必然要兼具物质和文化的臻善品格,让世界爱上中国的美酒,爱上中国的文化。近年来,中国饮酒人数一直呈上升趋势,酒民人数已超过5亿人,其中近四成每天饮酒1次以上。

  它进入到中国是由于文化引领,根深蒂固的文化是在于人家,而不是在于咱们。上述两则事件,一个是消费者对于白酒消费需求的变化,因为有人就有社交,而绝大部分的社交离不开饮酒;另一个是白酒的守正传承与科技创新,更好地服务消费者,为消费者提供更优质的产品体验、更走心的价值服务。

国窖1573·七星盛宴作为创新品鉴体验的先行者和引领者,已成为泸州老窖为行业提供的又一文化范本。

  而中国的酒类市场也同样如此,发生了许多影响行业未来的事件,并在2018年以及未来三五年间持续产生影响。

  黄酒是世界上最古老的酒类之一,与啤酒、葡萄酒并称世界三大古酒,素有长寿第一饮的美誉,更有日月笼中鸟,乾坤水上萍的饮用意境。从葡萄酒领域来讲,大家从最早对品类的单纯关注,到现在已经变得越来越专业。

  在《一带一路大数据报告2017》中,四川在一带一路的设施联通和民心相通上在全国各省、直辖市和自治区中处于领先地位,而在贸易畅通上却相对落后。

  事件一:朋友圈炫富我能用35亿把你的股票砸跌停,包括茅台11月初,网上流传某人炫富称,其丈夫是某基金经理,管理35亿人民币资产,可以把任何你的股票砸到跌停,并强调说包括茅台。李白仕途坎坷,官场失意,现实中,他常常借酒消愁,因此,他的许多作品中都有酒气冲天,怒发冲冠的形象,如《月下独酌》:花间一壶酒,独酌无相亲。

  越是民族的,越有世界性,我从五粮液品牌logo像地球一样的造型和中心的W,能感深刻受到它代表中国品牌走向世界的企图心。

  当人们喝酒喝到吐时,说明此时胃已经承受不了,而啤酒和白酒混着喝无疑是双重刺激,更加会引起恶心呕吐的不良反应,长期以往可能导致胃炎、胃痉挛、胃出血等严重后果。

  产品的定价和定位也非常适合大众消费,我们想把它作为清香型白酒消费领域里的中档消费人群的品牌。这一分界线的形成,源于规避酒类消费税的策略,但后来为除白酒之外主要蒸馏酒普遍采用的酒精度。

  

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一手旺,二手淡4月楼市成交冰火两重天

2019-05-21 09:21:00 南方日报 分享
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这是一个在中阿建交45周年之际举行的一项旨在推动中阿两国在文化领域广泛合作的事件。

李广军 摄

  刚刚过去的4月份,广州一手住宅供求两旺,新批预售10236套,110.76万平方米,在近一年中仅少于去年供应最多的11月份(120.85万平方米);网签也达到11840套,132.00万平方米,亦处于高位水平。全市均价16635元/平方米,重回到1.6万元水平之上,同比及环比均轻微上升5%。相比之下,二手楼市则表现较淡,成交明显下降。

  ◆◇一手

  外围区供应激增 中心区受影响较小

  虽然3月底楼市最严政策出台,但是从供应数据显示,仍有不少项目拿到预售资格,争取在4月以及“五一”或之后推出市场。

  对比去年4月11055套新批供应,其实今年的10236套是有所减少的,不过从面积而言,则同比增加了14%,换言之套均面积增加了20平方米。在新政下,购房资格更显珍贵,对于未来供应及成交的结构,预期会带来一定的变化。

  由于4月供应高位,虽然成交量也维持了去年至今的高位水平,但库存量以及库存消化周期均有轻微回升,不过仍然处于供不应求的状态。

  对比各个区域的库存消化周期,除了越秀、花都有所减少,其他区域均有增加,其中荔湾、天河、番禺消化周期增加接近3个月,尤其是对于广钢、广纸(海珠)以及天河多个区域等有不少旧改项目持续销售或即将推出市场,供应增大之时,使消化周期增加到10个月以上。不过相反,黄埔、增城两个区域,虽然库存面积及库存消化周期均有所增加,但库存消化周期仍不多于3个月。

  广州中原研究发展部预计,5月内还有不少新货推出市场,因此成交量仍可在消化市场刚需客群的稳固基础上保持,尤其供应较早前更充足,预计也会在后续的网签成交中体现。而价格会有轻微变动,但幅度不大,保持稳定的趋势。

  从化和南沙,两个看似投资更大于刚需自住的区域,一个主打自贸区未来的憧憬,一个主打生态旅游环境,即便新政出台,仍然积极推货,或许从一个侧面反映,随着城市发展,更多的外围区域日渐成熟,区位也得到更多刚需客户的认同,并且在这方面,发展商也表现出信心。从最近的开盘情况以及预计“五一”的开盘情况,除了保利星海小镇、雅居乐名门半岛在近期均有推盘动作外,其他的楼盘暂且未见明显批量推售动作,仍以自然销售为主,预计后续或有新推货。增城本月亦有几个大型项目取得预售证,其中包含全新盘实地蔷薇花园。

  结合广州中原研究发展部对“五一”期间推新货的项目监测,大部分项目选择少量加推的方式,推货量远不及其取得预售资格的货量,即表示虽有推货意愿,但在政策从严的情况下,颇有试探市场的意味。

  本月网签继续保持高位,达132万平方米。其中中心区成交量减少9%,但实际上传统中心区,即除黄埔以外,各区均有增加。新政之下,对于中心区成交影响较外围区少,主要由于偏好中心区的更多为置换需求,一般为本地户籍或已扎根广州多年。但对于外围区域的影响则比较大,番禺、南沙等均明显减少。不过增城、从化则在限购之后,成交量仍然在上升,但有不少部分来自于政策前的成交,现时陆续反映到网签上。

  价格方面除了越秀出现价格下跌外,其他区域均有上升。但其实越秀的均价下降,主要其成交中接近8成来自由广州南岭铁路房地产开发有限公司开发建设的达道雅轩,4月其网签价低至9016元/平方米。

  ◆◇二手

  自住需求占比下降 置换需求略有上涨

  3月楼市淡季过后,二手成交均价为元31076元/平方米,3月二手成交均价为30987元/平方米,微升0.3%。二手住宅成交宗数方面,4月成交宗数环比3月下降了51.2%。与此不同的是,荔湾区逆势而上,成交均价和成交宗数不跌反升。对比3月,荔湾区成交均价上升了3.9%,成交宗数上升了14.8%。

  在4月份,荔湾区二手住宅均价为30222元/平方米,3月则为29082元/平方米,表现突出的板块当属中山八板块。中原地产中山八分行潘雯颖透露,荔湾属于广州老城区之一,生活配套、交通配套不言而喻。但对比越秀区,其二手均价乃是价格洼地,带省级学位的电梯楼只需4万-5万元/平方米,楼梯楼也属低价,约1.9万元/平方米。

  除了价格洼地,荔湾区的楼价升幅较为稳定,买家需求大,不少海珠区、白云区的买家前来购房。如首次置业的年轻买家刚工作不久,希望置业老城区,因此会选择荔湾区的楼梯楼低层单位,计划日后再置换电梯单位。也有买家是置换型客户,由于调控出台,有购房计划的买家发现业主惜售,盘源减少,担心对日后置换物业有所影响,因此都加快购房步伐。因此在4月,中山八板块的电梯楼和楼梯楼成交各占一半左右。

  中原地产潘雯颖介绍,4月份分行成交了一套黄沙大道的单位,楼梯高层,面积为35平方米,总价56.6万元,成交均价约1.6万元,一房一厅的户型。买家是二次置业的年轻客户,看中该单位带省级西关培正小学学位,而且是大院式管理,楼龄新,价格优惠。

  在4月份购房付款方式占比中,一次性付款比重有所上升,4月比重为17.2%,3月为16.5%。而组合贷款宗数方面,4月比重为9.9%,3月为16.6%。

  此外,在购房目的方面,4月自住需求人数占比环比略为下降了0.32%个百分点,置换单位需求的人数则上升了0.23%个百分点。中原地产寺右新马路分行高级营业经理郑华龙分析,一来,广州新政出台,各类条件规限后,不少买家无法购房;二来,现时不少业主惜售,市面上二手盘源少,置换型买家也加速购房计划。

  而根据中原地产数据分析,学位需求的买家略增加了1.17个百分点。

  南方日报记者 许蕾

责编:马若思
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